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三門縣土地證(國有出讓)轉讓過戶如何辦理?

來源:三門縣國土資源局作者:發布時間:2013-2-7點擊:2665 人次

1、辦事程序
申請、受理、踏勘、審查審核、報批、登記、發證
2、申報材料
1、土地使用證及復印件2份
2、土地出讓合同、出讓金票據及契稅完稅憑證(復印件各2份)
3、房產證(復印件2份)
4、申請人身份證(單位:法人代表身份證明書原件、營業執照復印件、法定代表人身份證組織機構代碼證復印件等;個人:身份證復印件)(轉讓方、受讓方各2份)
5、房地產轉讓協議書或申請書(原件2份)
6、土地估價報告及地價確認書(原件1份)
7、改變土地用途等規劃條件的提供縣政府批文、規劃部門審批意見書(原件1份,復印件1份)
8、涉案土地轉讓,需提供司法裁定書、協助執行通知書(原件1份,復印件1份)
9、若涉及國有資產轉讓的,須附國資部門同意轉讓或同意拍賣的有關意見及主管部門同意轉讓的有關意見(原件1份,復印件1份)
10、若涉及企業轉制,還需提供轉制批復、轉制方案及其它有關資料(原件1份,復印件1份)
11、有限責任公司等股份制企業土地使用權轉讓的,須提交董事會決議和企業章程;(原件1份,復印件1份)
   12、委托辦理的,須提供委托代理的委托書(原件1份,復印件1份)及委托代理人身份證明和資格證明(復印件1份)
   13、土地使用權登記申請書(原件1份)
   14、宗地圖(原件4份)
   15、宗地界址表(原件1份)
   16、測量技術說明、面積計算方法、電子數據成果(原件各1份)
   3、承諾時限
   25個工作日(其中公告15日)
4、收費標準
1、土地權屬調查費(詳見[1990]國土[籍]字第93號)
2、特制證書工本費:20元/證
3、地產轉讓交易手續費(浙價服(2003)78號):地價在10萬元以下100元/宗;地價在10萬元以上20萬元以下200元/宗;地價在20萬元以上50萬元以下300元/宗;地價在50萬元以上100萬元以下600元/宗;地價在100萬元以上500萬元以下1200元/宗;地價在500萬元以上2000萬元以下2500元/宗;地價在2000萬元以上4000元/宗
4、涉及改變土地使用條件的需依據地價確認結果調整
 

(編輯整理:三門房產網

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